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撰稿视觉//小孔同学周晓白

策略精校//大姚周晓白

前言

未来的竞争，不再是单纯的城市竞争，而是城市群之间的竞争。

说到城市群，长三角自然绕不过，土地面积只占到全国的2.2%，经济总量却能达到全国的19.8%，是经济最为活跃的区域之一，也早已是国际上公认的六大世界级城市群之一。

年11月，长三角一体化上升为国家战略，年12月，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式发布。

自此，长三角一体化初具轮廓，一场大规模的城市联动升级即将开始，未来的竞争力不仅可期，而且已然可见。

长三角一体化长三角城市群之内，苏锡常无疑是亮眼的，其中，又属无锡和苏州的联系最为紧密。两个城市在太湖边紧邻，从无锡到苏州，乘坐高铁十几分钟，就可以到达，同为江南水乡，同为苏南核心，同为万亿俱乐部成员，两者有着太多的相似之处，是公认的兄弟城市。在《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》中，苏锡常被多次提及，可以预见，长三角一体化将是无锡与苏州又一次强强联合的绝佳机会。

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NO.1壹

城市级的利好固然让人激动，但对于身处其中的个人来说，未尝不是满满的机会。

90后地产小编阿茹最近就有个新收获。

这个土生土长的无锡姑娘，自苏大毕业后就留在了苏州，奋斗了几年后，手里存款也到了十万。

每到一处都会格外留意新楼盘和项目广告的职业习惯，让她在无锡偶然发现了一个公寓项目，价格那叫一个便宜！总价只要21万起！

只看了一眼，阿茹就心动了。

打动我们精明小编的，就是无锡惠山新城的华润万象公馆。

万象公馆效果图

据阿茹踩盘后描述：万象公馆在售的平层公寓，单价只要-元/㎡，户型面积约30㎡，一套公寓的总价低至21-29万！

这价格，的确够诱人！在苏州，可以说是绝无仅有！

放眼苏州全市，公寓的价格已经直逼2万，是万象公馆的2倍多！

苏州部分在售公寓价格

每次我们写公寓，总会有人说，为什么不买住宅？住宅更有升值潜力啊！

其实这问题本身就不专业。

公寓和住宅本就不是一类产品，又怎么能这样放在一起比较呢？

年7月，苏州住宅限购限售全面升级。

从新政到新政，从园区到全市，新房限售3年，二手房限售5年，连续的调控加码，让住宅投资门槛越提越高，同时风险也在加倍。

房住不炒啊！

这时，不限购不限贷、低总价的公寓自然就成了人们投资的第一选择。

比如今年苏州大火的公寓阳光城平江悦，1-3季度持续全城销冠，共成交套，直接冲上了全国公寓销量榜的第二位！！！

阳光城平江悦前三季度成交量

有价值的公寓被青睐，已经成了普遍现象。

想在苏州投资一套公寓，但前文所说小编手中仅有十万左右积蓄，显然在苏州已经是一点机会也没有！

因此，她把目光瞄向了苏锡常三兄弟的无锡。

无锡紧邻苏州，各方面素质都不差，但无论是住宅还是公寓的价格都要比苏州低上一大截，无疑是苏州之外的一个投资新风口！

华润·万象公馆，总价21万起，按首付五成计算，首付只需要10.5万！

这价格，没谁了！编辑的朋友圈一发，立马炸裂！

不过为了良心推荐，我们还是仔细跑了项目两趟，以求写得更加真实，对买房有所帮助。

NO.2贰

要判断一个项目有没有投资价值，地段永远是绕不过去的第一要素。

我们自然明白这个道理，惯常谨慎的小编，平时就算买衣服、买包都要深思熟虑后再下手，这次到无锡买公寓，当然也不会是一次冲动型消费。

万象公馆的价格虽然令人心动，但项目所在的惠山新城板块到底潜力如何？

惠山新城实景图

肯定很多人会问：“惠山新城这个板块到底怎么样？”

作为经常无锡、苏州两地跑的笔者，自然要对这两个城市都很熟悉。

苏南房观认为，无锡的惠山新城这个板块，和苏州吴江太湖新城倒是有很多的共同点：

吴江太湖新城

都是城市发展的重点：

太湖新城是苏州“一核四城”发展战略的重要组成部分；

惠山新城是无锡四大新城之一，惠山区发展重心，也是无锡“南拓北展”的重点区域。

无锡城区地图

都是已然成型的成熟板块：

从年到现在，吴江太湖新城经过多年的打造，从“吴江滨湖新城”到“吴江太湖新城”再到“苏州湾”概念的提出，已经相对成熟；

惠山新城年启动，年正式建设，十数年发展后也成为了无锡的热门板块，吸引了越来越多购房者的