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年，

楼市已经出现了变局

曾经一些很不起眼的房子

如今也开始悄悄迎来了“新转机”

准备买房子的可以留意。

1、主城区的“老破小”

从明年起，“老破小”或将迎来“新转机”。

根据国家《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》

显示目前已经参与改造的老旧小区

如果现在居住的是此类房产

那么笔者要提前恭喜大家了。

除了郊区的“高大新”，未来“老破小”也不失为一种选择。

2、90平方米以下的小户型

随“二胎”政策的全面放开

导致市场上90平方米以下的小户型越来越少

主打小户型的楼盘更是屈指可数。

未来小户型一是；

随着房价水平越来越高

总价更低、月供更少

装修更省钱的小户型越来越受到年轻人的追捧

二是单身主义、不婚主义等社会观念开始出现

使得小户型住宅将占据一席之地

三是小户型住宅流通性更好

不管出售还是出租都会比较容易

如果还占据地段优势，那绝对算是“硬通货”了

四是随着越来越多的大户型住宅开始充斥着房地产市场

小户型住宅变得“物以稀为贵”了。

依靠小户型来“以租养贷”还可以大大减轻房贷的压力。

3、农村宅基地住房

根据农业农村部网站公布的信息显示

一是适当“放活”农村宅基地的使用权

将原本的宅基地居可转化自主经营

二是明确提出支持返乡人员依托自有

和闲置住宅发展适合的乡村产业项目

而且还可以和当地农民合作改建自住房。

曾经“不起眼”的宅基地资源和房子可能会变得越来越珍贵

价值将会逐渐得到提升。

特别声明：本文仅代表该作者观点。