5月28日，杭州官方发布了年度“十大热词”。从大数据统计显示，过去一年最能反映杭州人民呼声的十大热词是：
地铁、跑改、环保、单车、教育、电费、食药、拥堵、降费、垃圾。
而去年的这个时候，杭州十大热词是：
雾霾、办事、减负、健康、邮递、物价、食品、拥堵、降费、垃圾。
在杭州房价冲出中国，迈向世界的两年里，杭州人民关心列表里，居然没有“房子”。
就在十大热词出炉的这天，杭州传统核心商业区武林商圈的一块地被恒隆以亿价格拍下，楼面价每平米5.5万，创杭州历史最高纪录。上海中心新天地的地起拍楼面价也仅有3.5万。
这块地拍了7个小时，经过轮竞价，佛系的香港开发商恒隆，很多年没有露出獠牙了。
年的时程眼看过半，中央主管部门三令五申，也阻挡不了全中国人的买房热情。从一线城市开始，到二线四小龙，再到三四线城市，庞大资金席卷了一个又一个城市，一眼望不到边。
在郑州，融创壹号院和金茂府把房价拉到十万一平米，有销售甚至喊出“二十万不是梦”；在西安，套房子摇号，出现了几十个公职人员关系户。
在成都，几万人抢一千套房，排队绵延几公里；在丹东，炒房客把这座边陲小城炒出了限购。
但这些城市楼市的气温都没杭州高。
有人排队排到打架；有人排队排到晕倒；98岁老奶奶轮椅上阵，终于买到了人生中的第一套房，顺利的话，老人家能在百岁生日的那天拿到新房钥匙。
上个周末，上万杭州人还“攻陷”了杭州西北郊区几家银行。他们在银行门口排出一望无际的队伍——有的人从凌晨三点就开始排队。
杭州两大红盘融信澜天和华夏四季要求，必须到指定银行办理验资手续、冻结资金。
最终，融信澜天摇号名额定格在户，华夏四季摇号名额定格在户。
杭州有多万户家庭，接近两万户参与了两个楼盘的摇号验资。
最终，银行笑纳了几百亿的储蓄，所以银行笑了；连夜辛苦排队并幸运摇到号的人笑了，摇到即可赚万（股市打新得中多少次才能赚到？）。但是，开发商哭了，比起同区位二手房，价格相差一大截；不够幸运的也哭了，白白辛苦这两天。
所谓人生三大错觉，是这样的：
TA还爱你、A股要涨、杭州人民不关心房市。
NO.1｜壹
过去10年里，杭州人民循环地做着两件事：爱售楼处、砸售楼处、爱售楼处、砸售楼处、爱售楼处、砸售楼处……
年，包括杭州在内，全国各地楼市高烧不止，就和那年的股市一样。
年，万科杭州四个楼盘7.5折降价。第二天万科的售楼处和办公区就被砸成稀烂，犹如飓风刮过一样。此事件一度惊动中央最高层，主管部委也直接派人赴万科调研，此后中国楼市进入了一段短时期的维稳和刺激阶段。
年，房产调控冰封杭州，假跳楼、拉横幅、摆花圈、扔鸡蛋、砸沙盘又开始出现了……
在恶心地产商这件事上，杭州人民把想象力发挥到了极致。
年春节刚过，天鸿香榭里项目狂降元。原本1.8万元入手的业主，一夜间至少损失了50万元。
几天后，70名穿着“还我血汗钱，我要退房”T恤衫的老业主，把香榭里售楼处砸了，在门口拉起横幅，把楼盘模型掀翻。二十个警察和三十个保安都拦不住。
医院的墙比教堂听到了更多的祈祷，杭州售楼处的沙盘一定比哭墙听到了更多哭泣。
年杭州卖了亿的土地，创了金融危机以来的纪录，第二年杭州新房库存超过了十几万套，到了历史巅峰。
那年跟滨江朱立东聊天，他说：
我实在看不懂，为什么库存压力这么大，土地市场还这么热。
绿城的宋卫平则头疼如何去库存。绿城年买的地，很多年都没卖出去，“买房的人都在哪里？”他摊开手来反复这样问。
那时候的杭州人民，真的是不关心楼市了。人们不关心楼市，就象小伙子不再追求小姑娘了，这也让老宋顿感回天无力：
绿城过去的客户——小企业主们，要么没有钱了，要么移民了。放眼望去，没有人在挣钱，除了阿里巴巴和马云。中国民营企业没有得到更好的帮助，做不好企业家们都只能跳楼上吊自杀，太残酷了。
年金融危机后的五年，杭州GDP增幅也一路下滑，下滑到全国15个副省级城市的最后一位。
几个月后，重压下的宋卫平把绿城卖掉了。
那一年，同样看空楼市的还有万科的郁亮。那年6月他在官媒上撰文说：
楼市已步入下半场，黄金十年之后将是增速放缓的白银时代。
郁亮开始做平、甚至小额做空自己所处的地产业。万科开始做减法，放缓拿地节奏，降杠杆，回归一线城市，并转型寻找新增长点。
他们不会想到，担忧一阵子之后，全国楼市连续涨停板，还有那么多人会来买房子。
在那个时候，只有一个人的声音是非主流的，他就是任志强，人称大炮，伴随着他每次亮出的观点，人们同样以骗子、跳楼、横幅、鸡蛋对待他。即使在全国楼市高烧的今天，大炮依然呼喊：现在是抄底时间。
未来，砸售楼处的“可爱”故事会不会两次重演呢？小麦认为，任志强是对的，但也相信，年发生的那一次狠砸售楼处，绝对不是最后一次。
历史虽不会简单的重复，但却何其相似也。已经毫无悬念，年的杭州拍地收入，又创历史新高，又拿了全国城市第一名。不久之后，这些地块就将面向市场……
NO.2｜贰
小麦的好友大姚说，这一轮中国楼市火爆的最重要特点是：房产开始股票化。
年以后，杭州全是利好。
在孙宏斌的融创和宋卫平的绿城开始较劲的时候，杭州发生了一件标志性事件：阿里巴巴上市了。
这事件的影响力对杭州到底有多大呢？只要看一看当时国内外的媒体轰炸的力度就知道了。迄今为止，我没有听说过，一个城市的四大领导班子会为一家企业而专门开一个战略布局会，阿里巴巴开了这个先例。
以阿里巴巴为引领，杭州开始进行工业经济向信息经济的转型。信息经济是新经济核心——这以后，杭州势头开始上扬。
杭州不用抢人。杭州拥有全国超过三分之一的电商网站，除了阿里、网易等互联网巨头的总部外，还有大量创业公司。
年以后，杭州人口每年都飙涨十几万。年，杭州增长了28万人，在全国15个重点城市中，杭州人才净流入率排名第一。
杭州城更大的历史转折点在年9月。他们没有辜负中央领导的信任，成功举办了G20。虽然当时的我也没有意识到，一场持续仅几天的会议，会有那么大的影响力？
但事实上，G20让杭州迅速有了新一线城市概念。敏锐的投资客马上意识到，杭州将接过深圳、北京、上海和二线四小龙的接力棒，成为房产投资的又一个资金洼地，房价上涨无可避免。
全中国的炒房者纷至沓来。年的9·18，杭州一天成交了套，创下这个城市的历史记录。
当上海人还在为“上海为啥没有阿里巴巴”世纪之问纠结的时候，杭州人民提出了一个新世界性难题：
到底杭州是上海的后花园，还是上海是杭州的后花园？
政声日隆，杭州准备用新一届亚运会，把自己推向更重要的位置。
杭州开始了又一轮大规模的城市更新建设。年下半年，杭州定了一个攻坚计划——拆迁10万户。
为了亚运会顺利召开，一切不容有失，拆迁力度远超计划。去年杭州拆了5万多户，今年杭州还要拆4万户。
几年前，绿城和滨江怎么找都找不来的客户，就这样被政府拆出来、被产业创造出来了。经济好像还是那个经济，城市还是那个城市，但预期不再是那个预期了。
新增人口需要住房，拆迁户也需要住房，他们撑起了杭州楼市的半边天。整个年，杭州卖掉了17万套房子。很多人都是一次性付款——他们中的很多人，是拿了千万元级别补偿款的拆迁户。
另一半边天则是投资者。他们露出了饕餮本性，再多、再贵的新房一经推出，总是一扫而空，人们似乎对数字失去了感觉。
四年后，当初被砸盘的天鸿香榭里，如今二手房均价已经超过3.8万元，与当年最高售价比，价格翻倍还不止。
杭州人的愤怒还在。只是他们不再是抱怨房价下跌，愤怒在于——买不到房子。
融信澜天套房子摇号，万人验资参与，中签率仅4%；华夏四季多套房子摇号，六千多人验资参与，中签率仅2.3%。
哪怕是年百万人排队抢购股票认购证，中签率也有10%呢。
终于，今后杭州小伙子找老婆，丈母娘问为啥没房时，可以理直气壮告诉她：
我摇不到号。
NO.3｜叁
前不久，一共有十二个城市被住建部约谈喝茶，原因是“调控楼市不力”，不过杭州不在其中。尽管抢房这么激烈，杭州的房价不仅没涨，反而同比下降了0.4%。
我学校里明明学过的，供求影响价格，供不应求，价格必然上涨。
小麦的好友大姚说，也许是教科书错了呢。教科书描述的是规律性问题，怎么会错呢？也许规律只是迟到，但从来不会缺席吧。
排队验资这件事，最开心的应该是验资的银行了。
融信澜天验资要求是无房无贷记录客户，冻结存款50万；拥有一套住房或有贷款记录的冻结万；一次性付款客户冻结万。
华夏四季的要求则分别是：60万、万、万。
即使按最低冻结存款额算，这两个楼盘银行冻结存款超过百亿。
亿，在大姚老家河南信阳，是大半年的财政收入。这些钱如果放余额宝，每天仅利息就有万；用火车拉，至少要用两节车厢；如果买上市公司，可以买三家保千里；如果再添点钱，都能办一届东京奥运会了。
我相信，那几天，两家银行支行的行长做梦都在笑，但杭州地产商却都一副苦瓜脸——他们被限价限得太狠了：六折。
融信澜天限价1.8万，旁边万科未来城二手房3万一平米。华夏四季旁边的欧美金融城，二手房单价超过了3.5万，华夏四季限价2.6万。
严重倒挂的一手房与二手房价格，让很多人动动脚指头都能算清楚一笔账——就像参加一次“轮盘赌”一样，中奖者能白捡一两百万，概率还比大乐透要高得多。
这不是在抢房，这分明是在抢钱。
你看懂杭州楼市了吗？好象看懂了，好象又没有看懂。对这场景，杭州人民似乎看多了，惯看春风秋月，古今多少事，都付笑谈中，久而久之就“不关心”了。
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