面对高居不下的房价
好多人不是房奴就是在成为房奴的路上
直到有一天你终于凑好了首付的钱
却发现明明有贷款利率低的公积金
但楼盘开发商为了回款快，告诉你不能用
针对这一现象，住建部等四部门联合发文明确，开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
这一定心丸，或许能为你省下几十万。
而为了让好政策真正充分落实，《通知》还专门出台细则，对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
开发商该颤抖了吧？
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公积金新政：房企不得拒绝购房人用公积金贷款新政利好谁？买房可省多少钱？
近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，对使用公积金贷款购房者是政策利好，有利于他们降低购房成本。
给您算笔账：按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如，贷万元、期限20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
目前，住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧，大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠，部分甚至进行了上调。对于热点城市购房者来说，公积金贷款可大大减轻买房负担。
开发商为何拒绝公积金贷款？
“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为，“近期‘全款购房的请往售楼处走，贷款购房的请等等，公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实地反映了公积金贷款买房遇到的问题。”
针对这类问题，通知要求：
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款
不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
业内人士表示，很多房企拒绝购房者用公积金贷款，希望全款购房或商业贷款购房，或和资金压力有关。为了加快资金回笼，更偏好周期短的、回笼速度快的模式。
如何调和房企与买房人的诉求？
《通知》规定，住房公积金管理中心要压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作，要加强对受托银行的业务考核。同时，提高住房公积金贷款抵押登记效率，在10个工作日内完成抵押登记手续。
业内人士分析，这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏，也可及时把资金拨付给相关企业，实现房企资金的较好回笼，具有积极的意义。
同时，业内人士认为，要求开发商不得拒绝公积金贷款，一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用，得解决公积金贷款上限的问题。
碰到开发商拒绝公积金贷款咋办？《通知》明确，缴存职工可通过市民热线、住房公积金服务热线等渠道，投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求，各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构，要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的，要公开曝光，同时纳入企业征信系统，依法严肃处理。
关于公积金
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公积金提取基本事项提取范围
1、职工本人购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还住房贷款本息的；
3、离休、退休的；
4、工作调动、辞职、解聘的；
5、职工死亡或者被宣告死亡的；
6、出境定居的；
7、应征入伍的；
8、昆明市行政辖区内租房居住且在租房当地无自有产权住房的。
身份证件
有效期内正式的居民身份证。
提取证明
单位提取证明的有效期原则上为一年（自然年）。
提取位数
提取额度以百元为单位。
提取方式
转账提取。提取的住房公积金须转到职工本人的公积金缴存银行的储蓄账户。
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